目前我国已进入新冠疫情防控第三阶段——全产业链复工复产。2月21日和3月27日,中央先后召开两次政 治局会议,针对疫情防控与经济发展进行总体部署。在房地产行业,各级地方政府也针对复工复产出台了相应保障政策。复工复产浪潮下,各房企纷纷公布了本年度业绩目标,虽然业绩目标增速大减,但货值去化率目标与2019年基本持平。本期好租晓楼推出《复产复工——房地产按下快进键》专题,集中梳理各级政府复工复产保障政策以及房地产及相关产业复工复产情况。
房地产复工政策:支持开发项目有序复工 鼓励中介线上营销
4月初,我国疫情防控取得阶段性成效,全国现有新冠病毒确诊病例已降至3000例以内。在各级政府政策指导下,各行业复工复产稳步加速开启。在复产复工政策方面,3月27日的政 治局会议对货币政策、财政政策、投资、消费以及外贸与对外经济合作进一步定调,明确“要在疫情防控常态化条件下加快恢复生产生活秩序”。此前,交通运输部、工信部等各部委纷纷发布通知或意见,对各领域各环节复工复产出台政策保障,包含了优化公共管理和服务、推动优化企业营商环境、推进网上办事、加快推动物流园区复工复产、打通人流物流堵点等具体措施。
与此同时,地方政策也从2月上中旬的企业复工准备期转向了3月“产业链协同复工”阶段。如北京市人民政府办公厅3月16日发布《关于全力做好疫情防控工作保障企业有序复工复产的若干措施》,提到了督促企业严格落实防疫安全要求、加大企业用工保障力度、推动产业链协同复工协调运行等举措,进一步推动辖区内经济活动回到正轨。
标杆房企“调低”2020业绩目标 货值去化率持稳
而近日,国内房企“规模之王”碧桂园发布的2019年全年业绩显示,2019年碧桂园实现5522亿元的权益销售额,同比增长10%,全年收入4859亿元。按照碧桂园2020年可售货值9066亿元,目标去化6000元推算其货值目标去化率约66%出头,较2019年的72%有所下滑。
即便2020年业绩求稳,房企未来几个月势必需要按住“快进键”,以对冲疫情对一季度乃至上半年的负面影响。
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